42109 Wuppertal

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Uellendahl-West rund drei Kilometer nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums liegen die Objekte im Adalbert-Stifter-Weg. Im direkten Umfeld an die Liegenschaften grenzen eine Kleingartenkolonie, weitere Mehrfamilienhäuser sowie ein Waldgebiet an. Im Umkreis von 500m sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt vorhanden. Ebenfalls sind im Umfeld das Freibad in der Mirke, das St. Anna Klinikum, zwei Kindergärten, eine Schule sowie das Berufskolleg Kohlstraße angesiedelt. Unser Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die rund 200 m entfernte Vorrangstraße Uellendalher Straße bietet den nächstgelegenen Anschluss an den ÖPNV und führt zur rund einen Kilometer entfernten Anschlussstelle an die A46. Von dort sind die Städte Dortmund und Düsseldorf in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt Wuppertals ist mit dem ÖPNV in nur 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Freibad in der Mirke und dem angrenzenden Waldgebiet ist zugleich Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre möglich. Die Wohnungen selbst verfügen über Wohnflächen von ca. 35 bis 87 und 2-4 Zimmer. Gut geschnittene Grundrisse mit Tageslichtbad und Badewanne, teils separatem WC, Balkonen und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten guten Komfort. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Großzügige Grünflächen direkt vor dem Gebäude geben viel Freiraum und ein großzügiges Wohngefühl. Die Vorteile zum Standort Wuppertal: gute Verkehrsinfrastruktur 3 Hochschulen mit rund 19.000 Studenten Infrastruktur zur Deckung des kurz- und langfristigen Bedarfs vorhanden Erholungsraum durch nahegelegenes Waldgebiet und Freibad Leerstandsquote im Jahr 2014 bei 3,2% Ansteigende Angebotskaufpreise für ETWs in Wuppertal (2012 bis 2015 Anstieg von 5,6%) Ansteigende Angebotskaufpreise für MFH in Wuppertal (2012 bis 2015 Anstieg von 14,1%)

Service rund um Ihre Bestands-Immobilie

INDUSTRIA begleitet private Kapitalanleger stets persönlich und individuell. So übernehmen wir bereits in der Erwerbsphase für unsere Kunden die Objekt- und Standortprüfung, bereiten alle notwendigen Verträge vor und stellen alle objektbezogenen Beleihungsunterlagen zur Verfügung. Zudem begleiten wir unsere Kunden detailliert in allen Belangen der Immobilien-Finanzierung.

Auf Wunsch wird von INDUSTRIA auch die Vermietung und Mieterbetreuung übernommen, daher vertreten wir unsere Kunden etwa auf Eigentümerversammlungen und betreuen deren Investitionen umfassend.

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Ihr Immobilieninvestment - mit INDUSTRIA

INDUSTRIA ist seit 70 Jahren als Wohnungsunternehmen und Immobilienmanager tätig. Wir sind als Portfoliomanager spezialisiert auf wohnwirtschaftliche Investitionen in Deutschland und erschließen privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an wirtschaftsstarken Standorten. Unser Sitz ist Frankfurt und von hier aus betreuen unsere Mitarbeiter mehr als 19.400 Wohnungen deutschlandweit. Mit unserem langjährigen Knowhow sichern wir unseren Kunden beständige Renditen und bietet darüber hinaus ein ganzheitliches Leistungsspektrum rund um die Immobilieninvestition. INDUSTRIA ist Teil der Becken-Gruppe, einem inhabergeführten Hamburger Immobilien- und Investmentunternehmen, das seit 1978 in den führenden deutschen Metropolregionen tätig ist.

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